Haus ze verkafen Hesper

Property Beschreiwung

Charakteristescht Haus zu Hesper – Mat impressionnanter Vue op d’Schlass! E rare Bijou, ze renovéieren.

Weol Immobilière präsentéiert exklusiv dëst wonnerschéint Haus dat renovéiert muss ginn, an der Uelzechtstrooss 4 zu Hesper, an enger roueger a gemittlecher Foussgängerstrooss, mat enger aussergewéinlecher Vue op d’historesch Ruine vum Hesper Schlass.

Eng authentesch Immobilie, mat ganz vill Potenzial, ideal fir eng héichwäerteg Renovatioun!

Wichtegst  Eegenschafte:

• Typ: Charakteristescht Haus mat 3 Fassaden.
• Benotzbar Gesamtfläch: Méi wéi 400 m², dorënner 190 m² aktuell bewunnbar.
• Schlofkummeren: 5 Schlofkummeren uewen + ausgebautem  Späicher.
• Aussergewéinlech Scheier: Ongeféier 140 m² benotzbar op engem eenzegen Niveau, bitt awer ganz héich Plaffong, wat Iech erlaabt zwee Niveauen no Äre Besoinen einfach ze arrangéieren (Mezzanine, Duplex, Büroen oder Entspanungsberäich).
• Baussen: Terrass, intime Gaart, deen iwwert eng Steentrapp zougänglech ass, Panoramavue op d’Schlass an d’Hesper Kierch.
• Eenzegaarteg Fonctiounen: Zwee herrlech Zëmmeren direkt an de Fiels gegruewen, ideal fir en aussergewéinleche Wäikeller, en originellen Entspanungsraum oder all aner Arrangement no Äre Wënsch ze kreéieren. E richtegen architektonesche Schatz, seelen an authentesch.

Presentatioun / Video:

Aktuelle Layout:

• Rez-de-Chaussée (ongeféier 110 m²):
• Hellt Wunnzëmmer vu 17,4 m².
• Wunnzëmmer vu 17,4 m².
• Rezent ageriicht Kichen (2015) vun 13,4 m².
• Ugrenzende Keller (13,4 m²).
• Atelier/Wäschkichen (43,2 m²).

Stack (ongeféier 110 m²) :

• 5 schéi Schlofkummeren (All tëscht 13 a 14 m²).
•  Buedzëmmer.
• Oppenen an helle Gank.

Späicher (ongeféier 60 m²) :

• Raum deen no Äre Wënsch ëmgewandelt ka ginn (Master Suite, Büro, Spillraum, asw.)

Ugrenzend Scheier (ongeféier 140 m² um Buedemfläch) :

• Ideal fir eng bewunnbar Extensioun, professionell Büroen oder en aussergewéinleche Wellnessberäich.

E privilegéiert Liewensëmfeld:
Ideal zu Hesper, an enger roueger a sécherer Strooss, profitéiert Dir souwuel vun absolutter Rou an direkten Zougang zu allen Annehmlechkeete:

• Direkt Proximitéit zu Geschäfter (Cactus, Yoyo Howald).
• E puer Schrëtt vun der Stad Hesper, Schoulen, Restauranten, Jugend.
• Wander- a Fitnessparcouren am Bësch an der direkter Ëmgéigend (Emile Zahlen, Hollesch Bierg Lift).
• Einfach a séier Zougang an der Staat Lëtzebuerg (manner wéi 10 Minutten iwwer d’Route de Thionville).

Zousätzlech technesch Informatiounen:

• Rezent Gasheizung (Buderus, 2023).
• Duebelglasfënster (2006).
• Dachisolatioun mat Stéréoduc, Velux aus Holz.
• Holzpdallen op all Etagen (Fäerdegstellung 2019).
  • D’Haus ass bewunnbar wéi et ass, awer géif eng allgemeng Renovéierung erfuerdere fir déi aktuell modern Critèren ze erfëllen.

Op Wonsch bidde mir e präzise Renovéierungsdevis an eng detailléiert Etude vun de staatlechen Hëllef fir Energiesanéierung.

Ultra-realistesch 3D virtuell Tour:

Plangt Äre Besichtegung:
Fir eng Visitt ze arrangéieren, kennt Dier gären eisen online Kalenner benotzen, 24/7 zougänglech.

Verpasst net dës seele Geleeënheet zu Hesper:
Dëst eenzegaartegt Haus kombinéiert Authentizitéit, Potenzial an en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. E richtege Favorit fir sech séier ze gräifen!