{"id":28788,"date":"2023-10-27T11:04:19","date_gmt":"2023-10-27T11:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/?post_type=estate_property&#038;p=28788"},"modified":"2024-01-15T11:53:31","modified_gmt":"2024-01-15T11:53:31","slug":"haus-zu-verkafen-in-koerich","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/de\/properties\/haus-zu-verkafen-in-koerich\/","title":{"rendered":"Haus zu verkafen in Koerich"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Tauchen Sie mit unserem Pr\u00e4sentationsvideo in das Herz dieses Hauses ein<\/h2>\n<div class=\"iframe-container-video\" style=\"text-align: center;\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/thWTYqzCZ6I?si=HBlGcJLS3dlZeEhw?rel=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\"><\/span><\/iframe><\/div>\n<p><strong>Weol Immobili\u00e8re S\u00e0rl<\/strong>, eine Immobilienagentur der neuen Generation, die auf Luxemburger Immobilien spezialisiert ist, pr\u00e4sentiert Ihnen diese helle Doppelhaush\u00e4lfte in der Rue Mathias Koener, am Waldrand gelegen. Auf einem Grundst\u00fcck von 3a67 errichtet, profitiert dieses Haus von einer dreifachen Exposition und bietet eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 325 m2, wovon 235 m2 bewohnbar sind.<\/p>\n<p><strong>Das Haus wird derzeit renoviert<\/strong> und in seinem jetzigen Zustand verkauft. Die abgebildeten Fotos spiegeln das endg\u00fcltige Aussehen nach der Renovierung wieder. Sie k\u00f6nnten f\u00fcr eine Verbesserungspr\u00e4mie von 35&#8217;000 \u20ac zzgl. MwSt. sowie eine 14%ige R\u00fcckerstattung der Mehrwertsteuer bis zu 50&#8217;000 \u20ac in Frage kommen. Die gesamte F\u00f6rderung k\u00f6nnte sich auf 120&#8217;000 \u20ac inkl. MwSt. belaufen, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Staat.<\/p>\n<p><strong>Die Vorteile dieses Anwesens:<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Am Waldrand gelegen.<\/li>\n<li>Gaskessel (Vissmann) aus dem Jahr 2017.<\/li>\n<li>Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung.<\/li>\n<li>Brandneue ma\u00dfgefertigte K\u00fcche.<\/li>\n<li>Rohrleitungen, Kanalisation und Elektrizit\u00e4t komplett erneuert.<\/li>\n<li>Isolierung des Daches erneuert.<\/li>\n<li>In einer Sackgasse gelegen, die viel Platz zum Entspannen und f\u00fcr Gr\u00fcnfl\u00e4chen bietet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aufteilung des Hauses:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kellergeschoss (+\/- 70 m2):<\/strong> Waschk\u00fcche, Technikraum und zwei Mehrzweckr\u00e4ume (B\u00fcro, Fitnessraum, Lager).<\/li>\n<li><strong>Erdgeschoss (+\/- 110 m2):<\/strong> K\u00fcche offen zum Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC und ein Mehrzweckraum (Schlafzimmer, B\u00fcro, Spielbereich).<\/li>\n<li><strong>Erster Stock (+\/- 70 m2):<\/strong> 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.<\/li>\n<li><strong>Zweiter Stock (+\/- 75 m2):<\/strong> Master-Suite von 75 m2 (60 m2 Wohnfl\u00e4che) einschlie\u00dflich Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Eine vollst\u00e4ndige Datei ist auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren <a href=\"https:\/\/book.timify.com\/?accountId=5e130e35fefddd11d774a9e3&amp;hideCloseButton=true\">Online-Kalender<\/a> verf\u00fcgbar, rund um die Uhr erreichbar.<\/p>\n<p><strong>Ein wenig Geschichte: <\/strong><\/p>\n<p>Die erste urkundliche Erw\u00e4hnung von Koerich stammt aus dem Jahr 979. Rund um Goeblingen wurden keltische und r\u00f6mische Spuren entdeckt. Viele historische Objekte aus der Umgebung sind im Nationalmuseum f\u00fcr Geschichte und Kunst in Luxemburg ausgestellt. Im 13. Jahrhundert wurden in Koerich zwei Burgen gebaut.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tauchen Sie mit unserem Pr\u00e4sentationsvideo in das Herz dieses Hauses ein \ufeff Weol Immobili\u00e8re S\u00e0rl, eine Immobilienagentur der neuen Generation, die auf Luxemburger Immobilien spezialisiert ist, pr\u00e4sentiert Ihnen diese helle Doppelhaush\u00e4lfte in der Rue Mathias Koener, am Waldrand gelegen. 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