{"id":30171,"date":"2024-06-10T10:08:47","date_gmt":"2024-06-10T10:08:47","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/properties\/appartement-a-vendre-luxembourg-dommeldange\/"},"modified":"2024-06-26T10:14:06","modified_gmt":"2024-06-26T10:14:06","slug":"wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/de\/properties\/wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange\/","title":{"rendered":"Wohnung zu verkaufen Luxembourg-Dommeldange"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wohnung ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb in Luxemburg-Dommeldange.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Geb\u00e4ude aus Stein, das zum Kulturerbe Luxemburgs geh\u00f6rt. Ideal f\u00fcr eine Investition oder eine erste Anschaffung, bietet diese Wohnung einen komfortablen und praktischen Lebensrahmen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfaf Premier lot r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 Dommeldange \u2013 Un d\u00e9fi relev\u00e9 par Weol Immobili\u00e8re!\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IH2qhUN7TpM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Merkmale:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Wohnfl\u00e4che von 47,73 m\u00b2, H\u00f6he \u00fcber 2 Meter.<\/li>\n\n\n\n<li>Gesamtfl\u00e4che von 78,70 m\u00b2, davon 30,97 m\u00b2 mit einer H\u00f6he zwischen 1,20 m und 2 m.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00f6glichkeit, in 2 Schlafzimmer umzubauen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ger\u00e4umiges Wohnzimmer<\/li>\n\n\n\n<li>Zeitgen\u00f6ssisches Badezimmer<\/li>\n\n\n\n<li>Keller zus\u00e4tzlich verf\u00fcgbar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vorteile der Adresse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>In der N\u00e4he des Bahnhofs von Dommeldange (direkter Zugang zu Luxemburg-Stadt) und der Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel erreichbar (Bus und Zug).<\/li>\n\n\n\n<li>In der N\u00e4he von Schulen, Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ruhige und gr\u00fcne Wohngegend.<\/li>\n\n\n\n<li>Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Preis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Angek\u00fcndigter Preis ohne Mehrwertsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>8.393 \u20ac f\u00fcr eine 3%ige MwSt. bei Nutzung als Hauptwohnsitz.<\/li>\n\n\n\n<li>47.560 \u20ac f\u00fcr eine 17%ige MwSt. bei jeder anderen Nutzung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die 3%ige Mehrwertsteuer gilt nur nach Annahme der Unterlagen von privaten K\u00e4ufern durch die Administration de l&#8217;Enregistrement et des Domaines.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Registrierungsgeb\u00fchr:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bei Nutzung als Hauptwohnsitz oder Investition entf\u00e4llt die Registrierungsgeb\u00fchr unter der Voraussetzung, dass der K\u00e4ufer sein Registrierungsguthaben noch nicht aufgebraucht hat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lieferung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>4. Quartal 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mietrendite:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>4,01% Bruttomietrendite bei einer Mehrwertsteuer von 17% (4,45% ohne Mehrwertsteuer) ohne Ber\u00fccksichtigung der staatlichen Vorteile und Hilfen (z.B. beschleunigte Abschreibungen, B\u00ebllegen Akt investieren, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Projekt ist Teil der kommunalen Initiative \u201eLeben ohne Auto\u201c, daher stehen auf dem Gel\u00e4nde keine Stellpl\u00e4tze oder Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Allerdings befinden sich zwei \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze direkt neben der Wohnanlage.<\/p>\n\n\n\n<p>G\u00f6nnen Sie sich ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Lebensumfeld in einer charmanten Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erhalten und eine Besichtigung zu planen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eine vollst\u00e4ndige Datei ist auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong>Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren&nbsp;<a href=\"https:\/\/book.timify.com\/?accountId=5e130e35fefddd11d774a9e3&amp;hideCloseButton=true\">Online-Kalender<\/a>&nbsp;verf\u00fcgbar, rund um die Uhr erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb in Luxemburg-Dommeldange. Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Geb\u00e4ude aus Stein, das zum Kulturerbe Luxemburgs geh\u00f6rt. Ideal f\u00fcr eine Investition oder eine erste Anschaffung, bietet diese Wohnung einen komfortablen und praktischen Lebensrahmen. 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