{"id":30205,"date":"2024-06-10T11:42:24","date_gmt":"2024-06-10T11:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/properties\/appartement-a-vendre-luxembourg-dommeldange-2\/"},"modified":"2024-06-26T11:29:49","modified_gmt":"2024-06-26T11:29:49","slug":"wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange-2","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/de\/properties\/wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange-2\/","title":{"rendered":"Wohnung zu verkaufen Luxembourg-Dommeldange"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Moderne Wohnung in einer historischen Umgebung in Luxemburg-Dommeldange, ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Apartment in einem wundersch\u00f6nen Steingeb\u00e4ude anbieten zu k\u00f6nnen, das zum Kulturerbe Luxemburgs geh\u00f6rt. Leben Sie in einer einzigartigen Umgebung, in der Geschichte auf zeitgen\u00f6ssischen Komfort trifft.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfafWeol Immobili\u00e8re atteint 75% de ventes \u00e0 Dommeldange!\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Jc2pC0C4G0E?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-1 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Merkmale:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Wohnfl\u00e4che von 67,35 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>2 Schlafzimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Helles Wohnzimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Designer Badezimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Keller zus\u00e4tzlich verf\u00fcgbar.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-2 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Vorteile der Adresse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>In der N\u00e4he des Bahnhofs von Dommeldange (direkter Zugang zu Luxemburg-Stadt) und der Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel (Busse und Z\u00fcge) in der N\u00e4he.<\/li>\n\n\n\n<li>Schulen und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.<\/li>\n\n\n\n<li>Friedliche und gr\u00fcne Umgebung.<\/li>\n\n\n\n<li>Schneller Zugang zu den Hauptstra\u00dfen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-3 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Preis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Angek\u00fcndigter Preis ohne Mehrwertsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>588.538 \u20ac f\u00fcr eine 3% MwSt. bei Nutzung als Hauptwohnsitz.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-4 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die 3%ige Mehrwertsteuer gilt nur nach Annahme der Unterlagen von privaten K\u00e4ufern durch die Administration de l&#8217;Enregistrement et des Domaines.<\/p>\n\n\n\n<p>Registrierungsgeb\u00fchr: Bei Nutzung als Hauptwohnsitz oder Investition entf\u00e4llt die Registrierungsgeb\u00fchr unter der Voraussetzung, dass der K\u00e4ufer sein Registrierungsguthaben noch nicht aufgebraucht hat.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-5 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Lieferung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>4. Quartal 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-6 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Projekt ist Teil der kommunalen Initiative \u201eLeben ohne Auto\u201c, daher stehen auf dem Gel\u00e4nde keine Stellpl\u00e4tze oder Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Allerdings befinden sich zwei \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze direkt neben der Wohnanlage.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Mietrendite:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>4,01% Bruttomietrendite bei einer Mehrwertsteuer von 17% (4,45% ohne Mehrwertsteuer) ohne Ber\u00fccksichtigung der staatlichen Vorteile und Hilfen (z.B. beschleunigte Abschreibungen, B\u00ebllegen Akt investieren, usw.).<\/p>\n\n\n\n<p>Genie\u00dfen Sie ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Lebensumfeld in einer modernen Wohnung im Herzen der Geschichte. Kontaktieren Sie uns noch heute f\u00fcr weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Eine vollst\u00e4ndige Datei ist auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong>Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren&nbsp;<a href=\"https:\/\/book.timify.com\/?accountId=5e130e35fefddd11d774a9e3&amp;hideCloseButton=true\">Online-Kalender<\/a>&nbsp;verf\u00fcgbar, rund um die Uhr erreichbar.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Moderne Wohnung in einer historischen Umgebung in Luxemburg-Dommeldange, ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb. Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Apartment in einem wundersch\u00f6nen Steingeb\u00e4ude anbieten zu k\u00f6nnen, das zum Kulturerbe Luxemburgs geh\u00f6rt. 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