{"id":30241,"date":"2024-06-11T08:21:00","date_gmt":"2024-06-11T08:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/properties\/appartement-a-vendre-luxembourg-dommeldange-3\/"},"modified":"2024-09-16T08:21:37","modified_gmt":"2024-09-16T08:21:37","slug":"wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange-3","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/de\/properties\/wohnung-zu-verkaufen-luxembourg-dommeldange-3\/","title":{"rendered":"Wohnung zu verkaufen Luxembourg-Dommeldange"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wohnung ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb in Luxemburg-Dommeldange.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Geb\u00e4ude aus Stein, das zum Kulturerbe Luxemburgs geh\u00f6rt. Ideal f\u00fcr eine Investition oder eine erste Anschaffung, bietet diese Wohnung einen komfortablen und praktischen Lebensrahmen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfaf50% des Lots R\u00e9serv\u00e9s \u00e0 Luxembourg-Dommeldange!\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pHGZctntWvU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-1 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Merkmale:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Wohnfl\u00e4che von 47,51 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>1 Schlafzimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Helles Wohnzimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Modernes Badezimmer.<\/li>\n\n\n\n<li>Keller zus\u00e4tzlich verf\u00fcgbar.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-2 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Vorteile der Adresse:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>In der N\u00e4he des Bahnhofs von Dommeldange (direkter Zugang zu Luxemburg-Stadt) und der Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel erreichbar (Bus und Zug).<\/li>\n\n\n\n<li>In der N\u00e4he von Schulen, Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ruhige und gr\u00fcne Wohngegend.<\/li>\n\n\n\n<li>Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-3 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Preis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Angek\u00fcndigter Preis ohne Mehrwertsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>8.336 \u20ac f\u00fcr eine 3%ige MwSt. bei Nutzung als Hauptwohnsitz.<\/li>\n\n\n\n<li>47.237 \u20ac f\u00fcr 17% MwSt. bei jeder anderen Nutzung.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-4 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die 3%ige Mehrwertsteuer gilt nur nach Annahme der Unterlagen von privaten K\u00e4ufern durch die Administration de l&#8217;Enregistrement et des Domaines.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-5 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Registrierungsgeb\u00fchr:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bei Nutzung als Hauptwohnsitz oder Investition entf\u00e4llt die Registrierungsgeb\u00fchr unter der Voraussetzung, dass der K\u00e4ufer sein Registrierungsguthaben noch nicht aufgebraucht hat.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-6 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Lieferung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>4. Quartal 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Mietrendite:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>4,01% Bruttomietrendite bei einer Mehrwertsteuer von 17% (4,45% ohne Mehrwertsteuer) ohne Ber\u00fccksichtigung der staatlichen Vorteile und Hilfen (z.B. beschleunigte Abschreibungen, B\u00ebllegen Akt investieren, etc.).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-10 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-8 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Projekt ist Teil der kommunalen Initiative \u201eLeben ohne Auto\u201c, daher stehen auf dem Gel\u00e4nde keine Stellpl\u00e4tze oder Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Allerdings befinden sich zwei \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze direkt neben der Wohnanlage. G\u00f6nnen Sie sich ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Lebensumfeld in einer charmanten Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erhalten und eine Besichtigung zu planen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-9 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<p><strong>Eine vollst\u00e4ndige Datei ist auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong>Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren&nbsp;<a href=\"https:\/\/book.timify.com\/?accountId=5e130e35fefddd11d774a9e3&amp;hideCloseButton=true\">Online-Kalender<\/a>&nbsp;verf\u00fcgbar, rund um die Uhr erreichbar.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung ideal f\u00fcr Investition oder Ersterwerb in Luxemburg-Dommeldange. 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