{"id":30641,"date":"2025-04-02T08:48:55","date_gmt":"2025-04-02T08:48:55","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/properties\/appartement-en-vente-a-ersange-2\/"},"modified":"2025-07-09T10:01:05","modified_gmt":"2025-07-09T10:01:05","slug":"wohnung-zu-verkaufen-in-ersingen-2","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/de\/properties\/wohnung-zu-verkaufen-in-ersingen-2\/","title":{"rendered":"Wohnung zu verkaufen in Ersingen"},"content":{"rendered":"\n<p>Genie\u00dfen Sie einen idealen Lebensraum mit dieser wundersch\u00f6nen neuen Wohnung im 1. Stock einer eleganten Residenz mit nur drei Einheiten in Ersingen (Gemeinde Waldbredimus). Diese Immobilie wurde entworfen, um den h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gerecht zu werden und vereint Komfort, Modernit\u00e4t und h\u00f6chste Qualit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfe1 Appartement 3 chambres \u00e0 Ersange \u2013 Nouveau prix : 900\u202f000 \u20ac\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/iCU3S1zXRow?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Wichtigste Merkmale :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Nutzfl\u00e4che: +\/- 120,00 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>Privatterrasse von 13,13 m\u00b2 in idealer Lage.<\/li>\n\n\n\n<li>Heller Wohnbereich mit offener K\u00fcche<\/li>\n\n\n\n<li>3 Schlafzimmer, (11,90 \/ 11,04 \/ 11,82 m\u00b2), davon eine Mastersuite mit eigenem modernen Duschbad.<\/li>\n\n\n\n<li>Zweites Badezimmer und separates WC<\/li>\n\n\n\n<li>Private Waschk\u00fcche \/ Abstellraum<\/li>\n\n\n\n<li>Ger\u00e4umige Privatgarage von 19,82 m\u00b2 inklusive + Au\u00dfenstellplatz von 12,50 m\u00b2, Stauraum von 7,08 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Exklusive Vorteile der Lage :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>In unmittelbarer N\u00e4he von Luxemburg-Stadt (ca. 15 min).<\/li>\n\n\n\n<li>Ruhige und privilegierte Wohnumgebung<\/li>\n\n\n\n<li>Schneller Zugang zu Schulen, Kinderg\u00e4rten, Gesch\u00e4ften und Restaurants.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar<\/li>\n\n\n\n<li>Au\u00dfergew\u00f6hnliche Lebensqualit\u00e4t in einer gesch\u00fctzten nat\u00fcrlichen Umgebung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Preis &amp; Konditionen :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>M\u00f6glichkeit, unter bestimmten Bedingungen von einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3% zu profitieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Reduzierte Registrierungsgeb\u00fchren nach geltendem Recht.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Datum der Lieferung :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ein vollst\u00e4ndiges Dossier mit detaillierten Pl\u00e4nen, einer genauen technischen Beschreibung und einer Sch\u00e4tzung der mit dem Erwerb verbundenen Kosten ist auf Anfrage erh\u00e4ltlich. Reservieren Sie Ihre Besichtigung oder Ihren pers\u00f6nlichen Austausch \u00fcber unseren 24\/7 zug\u00e4nglichen Online-Kalender.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\"  class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/weol.lu\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Passeport-energetique.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Einbettung von Passeport-energetique.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-cc91ad77-237a-46dd-8776-28403b9aca14\" href=\"https:\/\/weol.lu\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Passeport-energetique.pdf\">Passeport-energetique<\/a><a href=\"https:\/\/weol.lu\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Passeport-energetique.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download 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