Iwwersiicht
Property Beschreiwung
Idealt Appartement fir Investitioun oder éischt Acquisitioun zu Lëtzebuerg-Dummeldeng
Entdeckt dëst charmant Appartement an engem historesche Steengebai, dat als Lëtzebuerger Patrimoine gellt. Ideal fir eng Investitioun oder eng éischt Acquisitioun, dëst Appartement bitt e komfortabelt a praktescht Liewensëmfeld.
Eegenschaften:
- Wunnfläch vu 47,73 m², Héicht méi wéi 2 Meter.
- Gesamtfläch vun 78,70 m², dorënner 30,97 m2, dobäi d’Héicht tëscht 1,20 Meter an 2 Meter läit.
- Méiglechkeet 2 Schlofkummeren draus ze mann
- Wunnzëmmer
- Zäitgenëssesch Buedzëmmer
- Keller verfügbar fir zousätzlech Käschten
Virdeeler vun der Adress:
- An der Géigend vun der Dummeldeng Gare (direkten Accès op d’Stad Lëtzebuerg) an dem Tram Pafendall-Kierchbierg.
- Zougänglechen ëffentlechen Transport (Bus an Zuch).
- Proximitéit zu Schoulen, Geschäfter a Servicer.
- Rouege a grénge Wunnberäich.
- Einfache Zougang zu Haaptstroossen.
Präis:
- Präis annoncéiert exklusiv TVA.
- 8.393 € fir 3% TVA wann se als Haaptresidenz benotzt gëtt
- 47.560 € fir 17% TVA fir all aner Notzung
Opgepasst:
- TVA bei 3% ass nëmmen applicabel no Akzeptanz vun de private Keefer Fichier vun der Aschreiwung vun der Administratioun de l’Enregistrement et des Domaines.
Registréierungskäschte:
- Am Fall vun der Notzung als Haaptresidenz oder Investitioun, sinn d’Aschreiwungskäschten null virausgesat datt de Keefer hiren Kredit (crédit d’enregistrement) nach net benotzt huet.
Liwwerung:
- 4. Trimester 2025
Wichteg:
Dëse Projet ass en Deel vun der kommunaler Initiative „Wunnen ouni Auto“, dofir gëtt et keng Plaz oder Parkplaz um Site. Allerdéngs sinn zwee ëffentlech Parkplazen direkt nieft der Residenz.
Locatiounspräis:
- 4,01% Brutto Loyer op 17% TVA (4,45% TVA ausgeschloss) ouni Rechnung vum Staat Virdeeler an Hëllef (zum Beispill beschleunegt Ofschätzung, Bëllegen Akt Investitioun, asw.).
Verpasst net dës aussergewéinlech Geleeënheet fir an e villsäitegt a modernt Appartement ze investéieren. Kontaktéiert eis elo fir méi Informatioun a fir eng Visitt ze arrangéieren.
E komplette Fichier ass op Ufro verfügbar.
Fir eng Visitt ze arrangéieren, kennt Dier gären eisen online Kalenner benotzen, 24/7 zougänglech.
