{"id":30172,"date":"2024-06-10T10:08:47","date_gmt":"2024-06-10T10:08:47","guid":{"rendered":"https:\/\/weol.lu\/properties\/appartement-a-vendre-luxembourg-dommeldange\/"},"modified":"2024-06-26T10:14:50","modified_gmt":"2024-06-26T10:14:50","slug":"apartamento-a-venda-luxemburgo-dommeldange","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/weol.lu\/pt-pt\/properties\/apartamento-a-venda-luxemburgo-dommeldange\/","title":{"rendered":"Apartamento \u00e0 venda Luxemburgo-Dommeldange"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apartamento Ideal para Investimento ou Primeira Aquisi\u00e7\u00e3o em Luxemburgo-Dommeldange<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Descubra este encantador apartamento localizado num edif\u00edcio hist\u00f3rico de pedra, classificado como patrim\u00f3nio em Luxemburgo. Ideal para investimento ou primeira aquisi\u00e7\u00e3o, este apartamento oferece um ambiente de vida confort\u00e1vel e conveniente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfaf Premier lot r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 Dommeldange \u2013 Un d\u00e9fi relev\u00e9 par Weol Immobili\u00e8re!\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IH2qhUN7TpM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Caracter\u00edsticas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>\u00c1rea habit\u00e1vel de 47,73 m\u00b2, com altura superior a 2 metros.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1rea total de 78,70 m\u00b2, incluindo 30,97 m\u00b2 com altura entre 1,20 metros e 2 metros.<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilidade de configurar 2 quartos.<\/li>\n\n\n\n<li>Sala de estar espa\u00e7osa.<\/li>\n\n\n\n<li>Casa de banho contempor\u00e2nea.<\/li>\n\n\n\n<li>Cave dispon\u00edvel com custo adicional.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vantagens da localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Perto da esta\u00e7\u00e3o de Dommeldange (acesso direto \u00e0 cidade de Luxemburgo) e do funicular Pfaffenthal-Kirchberg.<\/li>\n\n\n\n<li>Transportes p\u00fablicos acess\u00edveis (autocarro e comboio).<\/li>\n\n\n\n<li>Perto de escolas, lojas e servi\u00e7os.<\/li>\n\n\n\n<li>Bairro residencial calmo e verdejante.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00e1cil acesso \u00e0s principais vias de circula\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Pre\u00e7o anunciado sem IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>\u20ac8,393 para um IVA de 3% se usado como resid\u00eancia principal.<\/li>\n\n\n\n<li>\u20ac47,560 para um IVA de 17% para qualquer outro uso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Nota:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O IVA de 3% s\u00f3 \u00e9 aplic\u00e1vel ap\u00f3s a aceita\u00e7\u00e3o do dossier dos compradores privados pela Administra\u00e7\u00e3o do Registo e dos Dom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taxas de registo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No caso de utiliza\u00e7\u00e3o como resid\u00eancia principal ou investimento, as taxas de registo s\u00e3o nulas, desde que o comprador ainda n\u00e3o tenha utilizado o seu cr\u00e9dito de registo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entrega:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>4\u00ba trimestre de 2025.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Rendimento de aluguer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>4.01% de rendimento bruto de aluguer com IVA de 17% (4.45% sem IVA) sem incluir vantagens e ajudas do Estado (por exemplo, amortiza\u00e7\u00f5es aceleradas, investimento B\u00ebllegen Akt, etc.)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Importante:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este projeto faz parte da iniciativa municipal &#8220;Viver sem carro&#8221;, portanto, n\u00e3o h\u00e1 lugares de estacionamento dispon\u00edveis no local. No entanto, existem dois parques p\u00fablicos localizados ao lado da resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ofere\u00e7a-se um ambiente de vida excecional num apartamento encantador. Contacte-nos para mais detalhes e para agendar uma visita.<\/p>\n\n\n\n<p>Um arquivo completo est\u00e1 dispon\u00edvel mediante solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Para agendar uma visita, use nosso&nbsp;<a href=\"https:\/\/book.timify.com\/?accountId=5e130e35fefddd11d774a9e3&amp;hideCloseButton=true\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calend\u00e1rio on-line&nbsp;<\/a>dispon\u00edvel 24\/7.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apartamento Ideal para Investimento ou Primeira Aquisi\u00e7\u00e3o em Luxemburgo-Dommeldange Descubra este encantador apartamento localizado num edif\u00edcio hist\u00f3rico de pedra, classificado como patrim\u00f3nio em Luxemburgo. 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