Wohnung zu verkaufen in Remich

Objektbeschreibung

LOT 3 – Wohnung mit 3 Schlafzimmern, geräumig, geeignet für PMR mit großer Terrasse (± 45 m²).

Residenz „Villa Bacchus“ 6, Route du Luxembourg – L-5551 Remich.

Wichtigste Pluspunkte:

• Sehr geräumige Wohnung mit PMR-Anpassung, ideale Konfiguration für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die einen großzügigen Raum suchen (± 126 m² Nutzfläche).
• Außergewöhnlich helles Wohnzimmer (± 43 m²) mit offener Küche, direkter Zugang zu einer großen privaten Terrasse von ± 45 m², perfekt, um Ihre Momente im Freien voll auszukosten.
• 3 großzügige Schlafzimmer (± 15 m² / ± 12 m² / ± 19 m²)
• Moderner Duschraum für Behinderte + separates WC für Behinderte
• Praktischer, in die Wohnung integrierter Abstellraum
• Fußbodenheizung durch individuelle Wärmepumpe mit einstellbarem Thermostat.
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Angestrebte Energieklasse: A/B (im Zertifizierungsverfahren).
• Aufzug, Fahrrad-/Kinderwagenraum, gemeinsame Waschküche.
• Exklusive Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen

Warum jetzt in Remich investieren?

• Außergewöhnliche Weinbaukulisse an der Mosel, Weinberge und Promenade 2 min zu Fuß entfernt.
• Ideale Lage, nur 20 min von Kirchberg und der deutschen Grenze entfernt.
• Finanzielle Opportunität: Sehr attraktiver Preis bei ± 7.100 €/m² inkl. 3 % MwSt. (gegenüber einem durchschnittlichen Marktpreis von 8.860 €/m² in Q1/2025).
• Sicherheit Ihrer Investition :

• Fertigstellungsgarantie des Bauträgers
• Zweijährige Versicherung
• Zehnjährige Versicherung
• Versicherung für alle Risiken auf der Baustelle.

Beantragen Sie ein vollständiges Dossier:

WEOL Immobilière Sàrl

Tel. : +352 43 67 67 | info@weol.lu

(Detaillierte PDF-Pläne, vollständiges Lastenheft und Preistabelle für Parkplätze/Keller sind auf Anfrage erhältlich).