Wohnung zu verkaufen in Ersange

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses wunderschöne neue Penthouse in VEFA an, das sich im obersten Stockwerk einer kleinen luxuriösen Residenz in Ersingen befindet. Diese seltene Immobilie vereint zeitgenössischen Stil, hochwertige Verarbeitung und optimalen Komfort mit freiem Blick.

Hauptvorteile des Penthouses :

• Nutzfläche: +/- 105,00 m².
• Panoramaterrasse von 8,21 m² mit atemberaubender Aussicht.
• Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 komfortable Schlafzimmer (14,36 und 10,92 m²), darunter eine Elternsuite mit eigenem modernem Duschbad.
• 1 raffiniertes Badezimmer und separates WC.
• Bereich für Waschküche und Abstellraum
• Geräumige Privatgarage von 25,15 m² inklusive + Außenstellplatz von 17,57 m² inklusive, Stauraum von 4,53 m².

Einzigartige Vorteile des Ortes :

• Außergewöhnliche Lage, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
• Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen.
• Unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Geschäfte…)
• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Gesicherte Umgebung, die wegen ihrer Ruhe sehr beliebt ist.

Kaufbedingungen:

• Anspruchsberechtigt für eine auf 3% reduzierte Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Antrags.
• Reduzierte Registrierungsgebühren nach den geltenden Vorschriften.

Lieferung der Immobilie :

• Voraussichtlich im 4. Quartal 2027

Um die vollständigen Unterlagen (Pläne, detaillierte technische Beschreibungen und vollständige Finanzsimulation) zu erhalten oder um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns oder nutzen Sie direkt unseren jederzeit zugänglichen Online-Kalender.