Wohnung zu verkaufen in Ersingen

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen idealen Lebensraum mit dieser wunderschönen neuen Wohnung im 1. Stock einer eleganten Residenz mit nur drei Einheiten in Ersingen (Gemeinde Waldbredimus). Diese Immobilie wurde entworfen, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden und vereint Komfort, Modernität und höchste Qualität.

Wichtigste Merkmale :

• Nutzfläche: +/- 120,00 m².
• Privatterrasse von 13,13 m² in idealer Lage.
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer, (11,90 / 11,04 / 11,82 m²), davon eine Mastersuite mit eigenem modernen Duschbad.
• Zweites Badezimmer und separates WC
• Private Waschküche / Abstellraum
• Geräumige Privatgarage von 19,82 m² inklusive + Außenstellplatz von 12,50 m², Stauraum von 7,08 m².

Exklusive Vorteile der Lage :

• In unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt (ca. 15 min).
• Ruhige und privilegierte Wohnumgebung
• Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants.
• Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
• Außergewöhnliche Lebensqualität in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Preis & Konditionen :

• Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen von einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3% zu profitieren.
• Reduzierte Registrierungsgebühren nach geltendem Recht.

Datum der Lieferung :

• Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027.

Ein vollständiges Dossier mit detaillierten Plänen, einer genauen technischen Beschreibung und einer Schätzung der mit dem Erwerb verbundenen Kosten ist auf Anfrage erhältlich. Reservieren Sie Ihre Besichtigung oder Ihren persönlichen Austausch über unseren 24/7 zugänglichen Online-Kalender.