Wohnung zu verkaufen in Remich

Objektbeschreibung

LOT 4 – 1-Schlafzimmer-Appartement mit Balkon in Westlage

Residenz „Villa Bacchus“ 6, Route du Luxembourg – L-5551 Remich.

Wichtigste Pluspunkte:

• Modernes 1-Schlafzimmer-Apartment mit optimiertem Schnitt (± 13 m²)
• Angenehmer und heller Wohnraum von ca. 38 m² mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Westlage (± 6,50 m²).
• Modernes Duschbad, separates WC, praktischer Stauraum.
• Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe und einstellbares Thermostat.
• Dreifache Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage.
• Angestrebte Energieklasse: A/B (Zertifizierung läuft).
• Aufzug, Fahrrad-/Kinderwagenraum, gemeinsame Waschküche.
• Gemütliche Residenz mit nur 8 Wohnungen, die Ruhe und Gelassenheit garantieren

Warum jetzt in Remich investieren?

• Außergewöhnliche Weinbaukulisse an der Mosel, Weinberge und Promenade 2 min zu Fuß entfernt.
• Ideale Lage, nur 20 min von Kirchberg und der deutschen Grenze entfernt.
• Finanzielle Opportunität: Sehr attraktiver Preis bei ± 7.600 €/m² inkl. 3 % MwSt. (gegenüber einem durchschnittlichen Marktpreis von 8.860 €/m² in Q1/2025).
• Sicherheit Ihrer Investition :

• Fertigstellungsgarantie des Bauträgers
• Zweijährige Versicherung
• Zehnjährige Versicherung
• Versicherung für alle Risiken auf der Baustelle.

Beantragen Sie ein vollständiges Dossier:

WEOL Immobilière Sàrl

Tel. : +352 43 67 67 | info@weol.lu (Detaillierte PDF-Pläne, vollständiges Lastenheft und Preistabelle für Parkplätze/Keller sind auf Anfrage erhältlich)