Visão geral
Descrição da Propriedade
Apartamento Ideal para Investimento ou Primeira Aquisição em Luxemburgo-Dommeldange
Descubra este encantador apartamento localizado num edifício histórico de pedra, classificado como património em Luxemburgo. Ideal para investimento ou primeira aquisição, este apartamento oferece um ambiente de vida confortável e conveniente.
Características:
- Área habitável de 47,73 m², com altura superior a 2 metros.
- Área total de 78,70 m², incluindo 30,97 m² com altura entre 1,20 metros e 2 metros.
- Possibilidade de configurar 2 quartos.
- Sala de estar espaçosa.
- Casa de banho contemporânea.
- Cave disponível com custo adicional.
Vantagens da localização:
- Perto da estação de Dommeldange (acesso direto à cidade de Luxemburgo) e do funicular Pfaffenthal-Kirchberg.
- Transportes públicos acessíveis (autocarro e comboio).
- Perto de escolas, lojas e serviços.
- Bairro residencial calmo e verdejante.
- Fácil acesso às principais vias de circulação.
Preço:
- Preço anunciado sem IVA.
- €8,393 para um IVA de 3% se usado como residência principal.
- €47,560 para um IVA de 17% para qualquer outro uso.
Nota:
O IVA de 3% só é aplicável após a aceitação do dossier dos compradores privados pela Administração do Registo e dos Domínios.
Taxas de registo:
No caso de utilização como residência principal ou investimento, as taxas de registo são nulas, desde que o comprador ainda não tenha utilizado o seu crédito de registo.
Entrega:
- 4º trimestre de 2025.
Rendimento de aluguer:
4.01% de rendimento bruto de aluguer com IVA de 17% (4.45% sem IVA) sem incluir vantagens e ajudas do Estado (por exemplo, amortizações aceleradas, investimento Bëllegen Akt, etc.)
Importante:
Este projeto faz parte da iniciativa municipal “Viver sem carro”, portanto, não há lugares de estacionamento disponíveis no local. No entanto, existem dois parques públicos localizados ao lado da residência.
Ofereça-se um ambiente de vida excecional num apartamento encantador. Contacte-nos para mais detalhes e para agendar uma visita.
Um arquivo completo está disponível mediante solicitação.
Para agendar uma visita, use nosso calendário on-line disponível 24/7.
