Visão geral
Descrição da Propriedade
Apartamento Moderno em um Ambiente Histórico em Luxemburgo-Dommeldange, Ideal para Investimento ou Primeira Aquisição
Temos o prazer de oferecer este apartamento moderno localizado em um magnífico edifício de pedra, classificado como património em Luxemburgo. Viva num ambiente único onde a história encontra o conforto contemporâneo.
Características:
- Área habitável de 67,35 m².
- 2 quartos. • Sala de estar luminosa.
- Casa de banho de designer.
- Cave disponível com custo adicional.
Vantagens da Localização:
- Perto da estação de Dommeldange (acesso direto à cidade de Luxemburgo) e do funicular Pfaffenthal-Kirchberg.
- Transportes públicos (autocarro e comboio) nas proximidades.
- Escolas e serviços a poucos minutos.
- Ambiente calmo e verdejante.
- Acesso rápido às principais estradas.
Preço:
- Preço anunciado sem IVA.
- 588.538 € para um IVA de 3% se usado como residência principal.
Nota:
O IVA de 3% só é aplicável após a aceitação do dossier dos compradores privados pela Administração do Registo e dos Domínios.
Taxas de Registo:
No caso de utilização como residência principal ou investimento, as taxas de registo são nulas, desde que o comprador ainda não tenha utilizado o seu crédito de registo.
Entrega:
- 4º trimestre de 2025.
Importante:
Este projeto faz parte da iniciativa municipal “Viver sem Carro”, portanto, não há lugares de estacionamento disponíveis no local. No entanto, existem dois parques públicos localizados ao lado da residência.
Rendimento de Aluguer:
4.01% de rendimento bruto de aluguer com IVA de 17% (4.45% sem IVA) sem incluir vantagens e ajudas do Estado (por exemplo, amortizações aceleradas, investimento Bëllegen Akt, etc.)
Desfrute de um ambiente de vida excecional num apartamento moderno no coração da história. Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita.
Um arquivo completo está disponível mediante solicitação.
Para agendar uma visita, use nosso calendário on-line disponível 24/7.
