Casa a venda em Hesperange

Descrição da Propriedade

Moradia de charme em Hesperange – Vista deslumbrante sobre o castelo! Uma joia rara para renovar.

Weol Immobilière apresenta-lhe em exclusivo esta magnífica moradia para renovar, situada na rua pedonal e tranquila sem saída (4, rue de l’Alzette, Hesperange), oferecendo uma vista excecional sobre as históricas ruínas do castelo de Hesperange.

Uma propriedade autêntica com enorme potencial, perfeita para uma renovação topo de gama!

Características principais:

• Tipo: Moradia geminada (3 fachadas).
• Superfície útil total: Mais de 400 m², atualmente 190 m² habitáveis.
• Quartos: 5 quartos no primeiro andar + sótão convertível.
• Celeiro excecional: cerca de 140 m² num único piso, pé-direito alto permitindo facilmente a criação de dois níveis adicionais (mezanino, duplex, escritórios, lazer).
• Exteriores: Terraço, jardim intimista acessível por escadas em pedra, vista panorâmica sobre o castelo e a igreja de Hesperange.
• Particularidades únicas: Duas magníficas divisões escavadas diretamente na rocha, ideais para criar uma adega excecional ou um espaço de lazer único.

Vídeo de apresentação:

Distribuição atual:

Rés-do-chão (~110 m²):

• Sala de estar luminosa com 17,4 m².
• Sala de jantar com 17,4 m².
• Cozinha equipada recente (2015) com 13,4 m².
• Despensa adjacente (13,4 m²).
• Atelier/Lavandaria (43,2 m²).

1.º Andar (~110 m²):

• 5 quartos espaçosos (entre 13 e 14 m² cada).
• Casa de banho.
• Corredor luminoso.

Sótão (~60 m²):

• Espaço adaptável segundo as suas necessidades (suite parental, escritório, sala de jogos, etc.).

Celeiro adjacente (~140 m² no solo):

• Ideal para uma extensão habitável, escritórios profissionais ou espaço de bem-estar excecional.

Celeiro adjacente (cerca de 140 m² no chão):

1. Ideal para uma extensão habitável, escritórios profissionais ou área de bem-estar excecional.

Un environnement de vie privilégié :

Ambiente privilegiado: Localização tranquila e segura em Hesperange, perto de todas as comodidades:

• Proximidade imediata de comércio (Cactus, Yoyo Howald).
• A poucos passos do centro de Hesperange, escolas e restaurantes.
• Trilhos e percursos fitness próximos (Emile Zahlen, Hollesch Bierg Lift).
• Fácil acesso ao Luxemburgo cidade (menos de 10 min pela Route de Thionville).

Informações técnicas adicionais:

• Aquecimento a gás recente (Buderus, 2023).
• Vidros duplos (2006).
• Isolamento do telhado (Stéréoduc), janelas Velux em madeira.
• Pisos em madeira em todos os andares (extensão feita em 2019).
• A casa está habitável, mas necessita de uma renovação geral.

Disponibilizamos orçamento detalhado de renovação e análise das ajudas estatais para melhoria energética.

Tour virtual 3D ultrarrealista:

Planifiez votre visite :

Não perca esta rara oportunidade em Hesperange:

Esta casa única combina autenticidade, potencial e um ambiente de vida excecional. Um verdadeiro favorito para agarrar rapidamente!