Überblick
- Aktualisiert am:
- 15 Januar, 2024
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- 4 Schlafzimmer
- 3.67 ft2
- 2 Badezimmer
- 325.00 m2
Objektbeschreibung
Tauchen Sie mit unserem Präsentationsvideo in das Herz dieses Hauses ein
Weol Immobilière Sàrl, eine Immobilienagentur der neuen Generation, die auf Luxemburger Immobilien spezialisiert ist, präsentiert Ihnen diese helle Doppelhaushälfte in der Rue Mathias Koener, am Waldrand gelegen. Auf einem Grundstück von 3a67 errichtet, profitiert dieses Haus von einer dreifachen Exposition und bietet eine Gesamtfläche von ca. 325 m2, wovon 235 m2 bewohnbar sind.
Das Haus wird derzeit renoviert und in seinem jetzigen Zustand verkauft. Die abgebildeten Fotos spiegeln das endgültige Aussehen nach der Renovierung wieder. Sie könnten für eine Verbesserungsprämie von 35’000 € zzgl. MwSt. sowie eine 14%ige Rückerstattung der Mehrwertsteuer bis zu 50’000 € in Frage kommen. Die gesamte Förderung könnte sich auf 120’000 € inkl. MwSt. belaufen, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Staat.
Die Vorteile dieses Anwesens:
- Am Waldrand gelegen.
- Gaskessel (Vissmann) aus dem Jahr 2017.
- Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
- Brandneue maßgefertigte Küche.
- Rohrleitungen, Kanalisation und Elektrizität komplett erneuert.
- Isolierung des Daches erneuert.
- In einer Sackgasse gelegen, die viel Platz zum Entspannen und für Grünflächen bietet.
Aufteilung des Hauses:
- Kellergeschoss (+/- 70 m2): Waschküche, Technikraum und zwei Mehrzweckräume (Büro, Fitnessraum, Lager).
- Erdgeschoss (+/- 110 m2): Küche offen zum Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC und ein Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro, Spielbereich).
- Erster Stock (+/- 70 m2): 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
- Zweiter Stock (+/- 75 m2): Master-Suite von 75 m2 (60 m2 Wohnfläche) einschließlich Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Eine vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren Online-Kalender verfügbar, rund um die Uhr erreichbar.
Ein wenig Geschichte:
Die erste urkundliche Erwähnung von Koerich stammt aus dem Jahr 979. Rund um Goeblingen wurden keltische und römische Spuren entdeckt. Viele historische Objekte aus der Umgebung sind im Nationalmuseum für Geschichte und Kunst in Luxemburg ausgestellt. Im 13. Jahrhundert wurden in Koerich zwei Burgen gebaut.
