Résidence « Villa Bacchus » 6, Route du Luxembourg – L-5551 Remich Appartement 3 chambres avec terrasse exposée ouest Appartement 3 chambres avec terrasse exposée ouest Appartement 3 chambres avec terrasse exposée ouest Appartement 3 chambres avec terrasse exposée ouest Appartement 3 chambres avec terrasse exposée ouest
Überblick
Objektbeschreibung
LOT 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Residenz „Villa Bacchus“ 6, Route du Luxembourg – L-5551 Remich.
Verfügbarkeit : Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
Baubeginn: Q4-2025 – Geplante Fertigstellung: 2ᵉ Halbjahr 2027.
Preis: Angezeigt inkl. 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung).
Wichtigste Pluspunkte:
- Geräumige Wohnung durchgehend mit 3 großzügigen Schlafzimmern (± 15 m², 12 m² und 11 m²).
- Helles Wohnzimmer (± 43 m²) mit offener Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von (± 6.50)
- Komplettes Badezimmer + separates WC
- Praktischer interner Abstellraum
- Fußbodenheizung über individuelle Wärmepumpe mit einstellbarem Thermostat.
- Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
- Angestrebte Energieklasse: A/B (Zertifizierung läuft).
- Aufzug, Fahrrad-/Kinderwagenraum, gemeinsame Waschküche.
- Gemütliche Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
Warum jetzt in Remich investieren?
- Außergewöhnliche Weinbaukulisse an der Mosel, Weinberge und Promenade 2 min zu Fuß entfernt.
- Ideale Lage, nur 20 min von Kirchberg und der deutschen Grenze entfernt.
- Finanzielle Opportunität: Sehr attraktiver Preis bei ± 7.590 €/m² inkl. 3 % MwSt. (gegenüber einem durchschnittlichen Marktpreis von 8.860 €/m² in Q1/2025).
- Sicherheit Ihrer Investition :
- Fertigstellungsgarantie des Bauträgers
- Zweijährige Versicherung
- Zehnjährige Versicherung
- Versicherung für alle Risiken auf der Baustelle.
Beantragen Sie ein vollständiges Dossier:
WEOL Immobilière Sàrl
Tel. : +352 43 67 67 | info@weol.lu
(Detaillierte PDF-Pläne, vollständiges Lastenheft und Preistabelle für Parkplätze/Keller sind auf Anfrage erhältlich).
Property Id : 30852
Price: 860.000 €
Objekt Fläche: 113.26 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieklasse: A
Wärmedämmung: B
Garagen: 2
Anzahl der Autos: 2
Fläche (m2): 100m2 - 150m2
Anzahl der Fronten: 2
Anzahl der Etagen: 2
Energy Class: B
A+
A
Energy class B
BC
D
E
F
G
H
Greenhouse Gas Emissions index class: A
A+
Greenhouse gas emissions class A
AB
C
D
E
F
G
Andere Eigenschaften
Abstellraum
Alarm
Alt
Aufzug
Ausgestattete Küche
Badezimmer
Balkon
Baugewährleistungsversicherung
Behindertengerechter Zugang
Chauffage
Dachboden
Die Entwicklung des Energiepasses ist in Arbeit
Doppelverglasung
Duschbad
Erdölheizung
Erdwärme
Exklusivität
Fernwärmesystem
Fliesen
Fußgängerzone
Garage
Garage optional
Garten
Gazheizung
Geschäfte in der Nähe
Halb ausgestattete Küche
Halle
Haustiere erlaubt
Heizung auf Kondensationsbasis
in der Nähe Autobahnen
in der Nähe Zentrum
Industriegebiet
Internet
Isolationsklasse
Jacuzzi
Keller
Küche
Loggia
Marmor
Möbliert
Neu
Nicht ausgestattete Küche
Offene Küche
Offener Kamin
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Ökologisch
Parkett
Parking
Parkplatz im Freien
Pelletkessel
Pförtner
Rauchmelder
Reinlichkeit
Renoviert
Ruhig und angenehm
Sauna
Schwimbad
Seeblick
Seniorendienstleistungen
Separate Küche
Sicherheit
Sprechanlage
Teppich
Terrasse
Triple vitrage
Turnhalle
überdachter Parkplatz
Untergeschoss
Veranda
Videoüberwachung
Wandschrank
Wärmepumpe
Wäsche
Waschküche
Wc
Wc separado
Weinkeller
Whirlpool
Wohnzimmer
Zentralheizung
Zu renovieren
Zwischenboden
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