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Wohnung zu verkaufen Luxembourg-Dommeldange

427.866 €
Rue du Château,
Favorit
Unter Vertrag

Überblick

  • Aktualisiert am:
  • 26 Juni, 2024
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 47.51 m2

Objektbeschreibung

Wohnung ideal für Investition oder Ersterwerb in Luxemburg-Dommeldange.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Gebäude aus Stein, das zum Kulturerbe Luxemburgs gehört. Ideal für eine Investition oder eine erste Anschaffung, bietet diese Wohnung einen komfortablen und praktischen Lebensrahmen.

Merkmale:

  • Wohnfläche von 47,51 m².
  • 1 Schlafzimmer.
  • Helles Wohnzimmer.
  • Modernes Badezimmer.
  • Keller zusätzlich verfügbar.

Vorteile der Adresse:

  • In der Nähe des Bahnhofs von Dommeldange (direkter Zugang zu Luxemburg-Stadt) und der Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg.
  • Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar (Bus und Zug).
  • In der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.
  • Ruhige und grüne Wohngegend.
  • Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.

Preis:

  • Angekündigter Preis ohne Mehrwertsteuer.
  • 8.336 € für eine 3%ige MwSt. bei Nutzung als Hauptwohnsitz.
  • 47.237 € für 17% MwSt. bei jeder anderen Nutzung.

Hinweis:

Die 3%ige Mehrwertsteuer gilt nur nach Annahme der Unterlagen von privaten Käufern durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

Registrierungsgebühr:

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz oder Investition entfällt die Registrierungsgebühr unter der Voraussetzung, dass der Käufer sein Registrierungsguthaben noch nicht aufgebraucht hat.

Lieferung:

  • 4. Quartal 2025.

Mietrendite:

4,01% Bruttomietrendite bei einer Mehrwertsteuer von 17% (4,45% ohne Mehrwertsteuer) ohne Berücksichtigung der staatlichen Vorteile und Hilfen (z.B. beschleunigte Abschreibungen, Bëllegen Akt investieren, etc.).

Wichtiger Hinweis:

Dieses Projekt ist Teil der kommunalen Initiative „Leben ohne Auto“, daher stehen auf dem Gelände keine Stellplätze oder Parkplätze zur Verfügung. Allerdings befinden sich zwei öffentliche Parkplätze direkt neben der Wohnanlage. Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer charmanten Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erhalten und eine Besichtigung zu planen.

Eine vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.

 Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren Online-Kalender verfügbar, rund um die Uhr erreichbar.

Address: Rue du Château
Zip: 1329
Land: Luxembourg
Open In Google Maps
Property Id : 30241
Price: 427.866 €
Objekt Fläche: 47.51 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Andar: 0
Energieklasse: Nicht verfügbar
Wärmedämmung: Nicht verfügbar
Baujahr: 2024
Garagen: 0
Anzahl der Autos: 0
Fläche (m2): 0 - 50m2
Anzahl der Fronten: Nicht verfügbar
Anzahl der Etagen: 3
Andere Eigenschaften
Abstellraum
Alarm
Alt
Aufzug
Ausgestattete Küche
Badezimmer
Balkon
Bar
Baugewährleistungsversicherung
Behindertengerechter Zugang
Chauffage
Dachboden
Die Entwicklung des Energiepasses ist in Arbeit
Doppelverglasung
Duschbad
Erdölheizung
Erdwärme
Exklusivität
Fernwärmesystem
Fliesen
Fußgängerzone
Garage
Garage optional
Garten
Gazheizung
Geschäfte in der Nähe
Halb ausgestattete Küche
Halle
Haustiere erlaubt
Heizung auf Kondensationsbasis
in der Nähe Autobahnen
in der Nähe Zentrum
Industriegebiet
Internet
Isolationsklasse
Jacuzzi
Keller
Küche
Loggia
Marmor
Möbliert
Neu
Nicht ausgestattete Küche
Offene Küche
Offener Kamin
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Ökologisch
Parkett
Parking
Parkplatz im Freien
Pelletkessel
Pförtner
Rauchmelder
Reinlichkeit
Renoviert
Ruhig und angenehm
Sauna
Schwimbad
Seeblick
Seniorendienstleistungen
Separate Küche
Sicherheit
Sofort verfügbar
Sprechanlage
Teppich
Terrasse
Triple vitrage
Turnhalle
überdachter Parkplatz
Untergeschoss
Veranda
Videoüberwachung
Wandschrank
Wärmepumpe
Wäsche
Waschküche
Wc
Wc separado
Weinkeller
Whirlpool
Wohnzimmer
Zentralheizung
Zu renovieren
Zwischenboden

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Nuno Oliveira

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