Überblick
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung in einer historischen Umgebung in Luxemburg-Dommeldange, ideal für Investition oder Ersterwerb.
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Apartment in einem wunderschönen Steingebäude anbieten zu können, das zum Kulturerbe Luxemburgs gehört. Leben Sie in einer einzigartigen Umgebung, in der Geschichte auf zeitgenössischen Komfort trifft.
Merkmale:
- Wohnfläche von 67,35 m².
- 2 Schlafzimmer.
- Helles Wohnzimmer.
- Designer Badezimmer.
- Keller zusätzlich verfügbar.
Vorteile der Adresse:
- In der Nähe des Bahnhofs von Dommeldange (direkter Zugang zu Luxemburg-Stadt) und der Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg.
- Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Züge) in der Nähe.
- Schulen und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.
- Friedliche und grüne Umgebung.
- Schneller Zugang zu den Hauptstraßen.
Preis:
- Angekündigter Preis ohne Mehrwertsteuer.
- 588.538 € für eine 3% MwSt. bei Nutzung als Hauptwohnsitz.
Hinweis:
Die 3%ige Mehrwertsteuer gilt nur nach Annahme der Unterlagen von privaten Käufern durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
Registrierungsgebühr: Bei Nutzung als Hauptwohnsitz oder Investition entfällt die Registrierungsgebühr unter der Voraussetzung, dass der Käufer sein Registrierungsguthaben noch nicht aufgebraucht hat.
Lieferung:
- 4. Quartal 2025.
Wichtiger Hinweis:
Dieses Projekt ist Teil der kommunalen Initiative „Leben ohne Auto“, daher stehen auf dem Gelände keine Stellplätze oder Parkplätze zur Verfügung. Allerdings befinden sich zwei öffentliche Parkplätze direkt neben der Wohnanlage.
Mietrendite:
4,01% Bruttomietrendite bei einer Mehrwertsteuer von 17% (4,45% ohne Mehrwertsteuer) ohne Berücksichtigung der staatlichen Vorteile und Hilfen (z.B. beschleunigte Abschreibungen, Bëllegen Akt investieren, usw.).
Genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer modernen Wohnung im Herzen der Geschichte. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte unseren Online-Kalender verfügbar, rund um die Uhr erreichbar.
